نگاهی به 2 نظر متفاوت درباره وضعیت سرمایه گذاری در شهرداری قم

به گزارش خبرنگار ایرنا، سرمایه گذاری بخش خصوصی ، کلید توسعه پایدار و همه جانبه هر شهری است. مدیریت شهری قم با اتخاذ سیاست های صحیح و ایجاد بستر مناسب برای سرمایه گذاری ی می تواند نقش مهمی در تحقق این هدف ایفا کند. سرمایه گذاری نه تنها به توسعه اقتصادی شهر کمک می کند، بلکه به بهبود کیفیت زندگی شهروندان نیز منجر می شود.

مدیریت شهری قم در این میان نقش محوری ایفا می کند. این نهاد با اتخاذ سیاست های درست، می تواند محیطی امن و جذاب برای سرمایه گذاران ایجاد کند. تسهیل فرایند سرمایه گذاری، ساده سازی قوانین و مقررات، کاهش بروکراسی اداری و ایجاد پنجره واحد برای سرمایه گذاران، ایجاد محیطی شفاف و پاسخگو، تامین زیرساخت ها و توجه به توسعه پایدار از لازمه های توسعه سرمایه گذاری در مدیریت شهری قم است.

مساله سرمایه گذاری باتوجه به اهمیتی که در توسعه و پیشرفت کلان شهر قم دارد همواره موردبحث و توجه مسوولان، کارشناسان و همچنین عموم شهروندان بوده است. در همین خصوص برخی از اعضای شورای اسلامی شهر قم از وضعیت سرمایه گذاری در شهرداری گلایه داشته و عملکرد آن را قابل دفاع نمی دانند، درحالی که مدیران مجموعه مدیریت شهری دستاوردهای شهرداری در این حوزه را برجسته و مهم قلمداد می کنند.

نایب رییس کمیسیون برنامه وبودجه شورای اسلامی شهر قم به وجود مشکلات فنی و حقوقی در قراردادها و عدم پیگیری مؤثر از سوی شهرداری به عنوان دلایل اصلی تأخیر در پروژه ها اشاره می کند. در مقابل، رییس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری قم به تأخیر در تصویب طرح جامع بلوار پیامبر اعظم، کمبود زیرساخت ها و شرایط اقتصادی نامناسب به عنوان موانع پیشرفت پروژه ها اشاره می کند. معصومه آمره، نایب رئیس کمیسیون برنامه وبودجه شورای شهر، با انتقاد از عملکرد ضعیف شهرداری در حوزه سرمایه گذاری، بر کمبود درآمد حاصل از این بخش و تأخیر در اجرای پروژه ها تأکید می کند. از سوی دیگر، علی رمضانی رییس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری قم به اقدامات انجام شده در حوزه سرمایه گذاری اشاره کرده و از جذب سرمایه گذار و اجرای پروژه های مختلف خبر می دهد.

آمره معتقد است درآمد شهرداری قم از پروژه های سرمایه گذاری بسیار اندک است و برآوردی کمتر از 3 میلیارد تومان دارد، درحالی که مدیران مربوطه در شهرداری از تحقق هزار و 300 میلیارد تومان بودجه سرمایه گذاری خبر می دهد. این تفاوت چشمگیر در ارقام نشان از اختلاف جدی در ارزیابی وضعیت مالی پروژه ها دارد.

نایب رییس کمیسیون برنامه وبودجه شورای اسلامی شهر قم به وجود مشکلات فنی و حقوقی در قراردادها و عدم پیگیری مؤثر از سوی شهرداری به عنوان دلایل اصلی تأخیر در پروژه ها اشاره می کند. در مقابل، رییس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری قم به تأخیر در تصویب طرح جامع بلوار پیامبر اعظم، کمبود زیرساخت ها و شرایط اقتصادی نامناسب به عنوان موانع پیشرفت پروژه ها اشاره می کند.

کمتر از 3 میلیارد تومان سهم پروژه های سرمایه گذاری از درآمدهای شهرداری قم در سال 1402

نایب رئیس کمیسیون برنامه وبودجه شورای اسلامی شهر قم در گفت وگو با خبرنگار ایرنا، با تأکید بر رفع مشکلات و علل تأخیر در اجرای پروژه های سرمایه گذاری در شهر قم گفت: تأخیر فراوان دراین خصوص باعث واردشدن خسارت های - عدم النفع - فراوانی به مردم و مدیریت شهری قم شده که شهرداری باید با آسیب شناسی درست در جهت رفع آن تلاش کند.

معصومه آمره با اشاره به اهمیت نقش سرمایه گذاری در توسعه شهرها اظهار داشت: امروز توجه به سرمایه گذاری یکی از اولویت های مهم برای پویایی شهر است که به آن بی توجهی شده است.

وی با گلایه از عملکرد ضعیف شهرداری قم در حوزه سرمایه گذاری افزود: متأسفانه در سال 1402 شهر قم کمتر از 3 میلیارد تومان (معادل 0/03٪ از منابع) از پروژه های سرمایه گذاری درآمد داشته است.

عضو هیات رئیسه شورای شهر قم تصریح کرد: اکثر قریب به اتفاق پروژه های سرمایه گذاری شهرداری قم از نوع عمرانی هستند و در بلوار پیامبر اعظم (ص) قرار دارند این در صورتی است که شهر قم دارای فرصت های متعدد سرمایه گذاری در زمینه ها و موقعیت های مختلف است.

وی پیشرفت پروژه های سرمایه گذاری در بلوار پیامبر اعظم (ص) را مثبت ارزیابی نکرد و گفت: قراردادهای پروژه های سرمایه گذاری در بلوار پیامبر اعظم (ص) که از سال 95 منعقد شده ، باگذشت سال ها تا کنون هیچ کدام از این پروژه ها به بهره برداری نرسیده اند.

آمره علل بی نتیجه بودن پروژه های سرمایه گذاری در شهر قم را مورد بررسی قرارداد و تصریح کرد: وجود اشکالات فنی و حقوقی در متن قرارداد و عدم پیگیری مؤثر برای احقاق مطالبات توسط شهرداری از موارد مبهم در بسیاری از پروژه های سرمایه گذاری است.

عضو شورای شهر قم تأکید کرد: امروز تأمین درآمدهای شهر بسیار مهم است؛ زیرا اداره شهر گران بوده و نیاز به درآمدهای پایدار برای شهر داریم، همچنین توجه به حوزه سرمایه گذاری اقتصاد شهر را نیز رونق خواهد داد و مردم را بهره مند می کند.

وی گفت: باید علل تأخیر و کندی اجرای پروژه های سرمایه گذاری احصا شده و با رفع مشکلات در جهت توسعه شهر حرکت کنیم و لازم است شهرداری اولویت خود را برای رفع این مشکلات قرار دهد.

ارزش پروژه های سرمایه گذاری شهرداری قم هزار و 200 میلیارد تومان است

علی رمضانی رییس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری قم نیز در گفت وگو با خبرنگار ایرنا، گفت: امروزه جای هیچ گونه تردیدی نیست که استفاده از منابع سرمایه گذاری بخش خصوصی و جذب سرمایه گذاران یکی از اصلی ترین راهکارهای توسعه و پیشرفت شهرهاست و حوزه سرمایه گذاری شهرداری قم از طریق شناسایی فرصت ها و استفاده از ظرفیت های سرمایه گذاری بخش خصوصی توانسته است در کلیه مناطق شهری ورود نماید و پروژه هایی را با مشارکت سرمایه گذاران در دست اجرا دارد و یا به اتمام رسیده و در مرحله بهره برداری است.

وی ادامه داد: در سال های اخیر علاوه بر مدل مشارکت مدنی و BOT (قرارداد ساخت، بهره برداری و واگذاری) از مدل های متنوع و جدیدی مانند بیع متقابل در قراردادهای منعقده سرمایه گذاری استفاده شده است و کاربری پروژه های سرمایه گذاری شامل رفاهی، تفریحی و خدماتی، پارکینگ عمومی، اداری، درمانی، تجاری و مسکونی به بهره برداری رسیده و یا در دست احداث است.

نمایی از بلوار پیامبر اعظم(ص) قم

رمضانی گفت: تاکنون شهربازی بوستان غدیر، ایستگاه های سوخت رسان کوچک، پارکینگ چهارسو، باغ رستوران و تالار بهشت، باغ پرندگان، مجتمع کهکشان غدیر بهره برداری رسیده است.

به گفته رییس سازمان سرمایه گذاری شهرداری قم، تحقق بودجه سرمایه گذاری شهرداری قم در سال 1402 (به صورت درآمد نقدی و غیرنقدی) هزار و 300 میلیارد تومان بوده که به میزان 130 درصد بودجه پیش بینی شده محقق گردیده است.

وی ادامه داد: همچنین 16 پروژه با کاربری های پارکینگ عمومی، باغ موزه، طرح های فرهنگی و مذهبی، پروژه های تجاری و مسکونی در بلوار پیامبر اعظم و اراضی 48 هکتاری پردیسان و سایر مناطق شهری قم در مرحله اجرا است که حجم سرمایه گذاری به ارزش روز پروژه های در حال اجرا بالغ بر هزار و 200 میلیارد تومان است.

رمضانی یادآور شد: میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه های سرمایه گذاری در سال جاری 50 درصد بوده که در مقایسه با سال 1400 که میانگین پیشرفت فیزیکی آن 10 درصد بوده در مجموع از پیشرفت قابل قبولی برخوردار است.

رییس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری قم گفت: همچنین 3 پروژه سرمایه گذاری در سال جاری در مرحله بهره برداری یا واگذاری می باشد که ارزش سهم شهرداری در این پروژه ها بالغ بر هزار و 365 میلیارد تومان است.

به گفته وی، تحقق بودجه سرمایه گذاری شهرداری قم در سال 1402 (به صورت درآمد نقدی و غیرنقدی) هزار و 300 میلیارد تومان بوده که 30 درصد بیش از بودجه پیش بینی شده، محقق گردیده است.

رمضانی ادامه داد: متاسفانه تاکنون شورای عالی شهرسازی و معماری طرح بلوار پیامبر اعظم (ص) را مصوب نکرده است که در کمسیون ماده 5 استان در حال پیگیری بوده و همچنین زیرساخت های شهری لازم توسط دستگاه های ذی ربط تامین نشده است و این امر یکی از موانع توسعه مطلوب و کندی پیشرفت پروژه های سرمایه گذاری در این بلوار می باشد و از طرفی باتوجه به شرایط اقتصادی کشور در سال های اخیر و کمبود نقدینگی و رکود ساخت وساز مشابه سایر شهرها پیشرفت پروژه های سرمایه گذاری از سرعت مطلوبی برخوردار نیست و حوزه سرمایه گذاری جهت تامین و جبران نقدینگی و کمک به رونق ساخت وساز بابت مطالبات قانونی شهرداری در پروژه های سازندگان مشارکت می نماید.

اراضی 48 هکتاری پردیسان

به نظر می رسد باتوجه به اطلاعات ارائه شده، بین دو دیدگاه شکافی عمیق وجود دارد. ممکن است این اختلاف ناشی از تفاوت در تعریف و اندازه گیری موفقیت پروژه های سرمایه گذاری، تفاوت در دسترسی به اطلاعات و یا حتی تفاوت در اولویت ها باشد که باید در یک فضای کاملا شفاف و قابل دسترس برای شهروندان مورد کنکاش و بررسی قرار بگیرد.

در نهایت، برای بهبود وضعیت سرمایه گذاری در شهرداری قم، همکاری و تعامل سازنده بین شورای شهر، شهرداری و سایر نهادهای ذی ربط ضروری است. همچنین، شفافیت، پاسخگویی و مشارکت مردمی در تصمیم گیری های مربوط به سرمایه گذاری می تواند به افزایش اعتماد عمومی و بهبود وضعیت سرمایه گذاری کمک کند.